Città di Desenzano del Garda

I.C.I. - Imposta Comunale sugli Immobili

L’APPLICAZIONE DELL' I.C.I. CASO PER CASO

Tabella riassuntiva per individuare facilmente la propria situazione.
Con deliberazione n. 304 del 20/12/2005 sono state confermate le aliquote e le detrazioni del 2005.

CASO	2005		2006
CASO	ALIQUOTA	DETRAZIONE	ALIQUOTA	DETRAZIONE
1. “PRIMA CASA” e sue PERTINENZE (es. GARAGE) Unità immobiliari direttamente adibite ad abitazione principale da soggetti passivi, persone fisiche e soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa, residenti nel Comune. Pertinenze dell’abitazione principale, limitatamente ad una per ciascuna categoria, classificate o classificabilI nelle categorie C/2, C/6, C/7. N.B. Altre pertinenze rientrano nell'aliquota ordinaria (caso n. 7).	4,00 ‰	€ 232,00	4,00 ‰	€ 232,00
2. RESIDENTI ALL’ESTERO Unità immobiliare possedute a titolo di proprietà o usufrutto da cittadini non residenti nel territorio dello Stato, a condizione che non risultino locate.
3. RESIDENTI IN ISTITUTI DI RICOVERO Fabbricati posseduti a titolo di proprietà o usufrutto da anziani o disabili che hanno trasferito la propria residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che lo stesso immobile non risulti affittato.
4. CASE AFFITTATE CON ACCORDI TERRITORIALI (L. 431/1998) Unità immobiliari concesse in locazione a titolo di abitazione principale alle condizioni stabilite dagli accordi stipulati in sede locale (art.2, comma 3, legge 9 dicembre 1998, n. 431). La sussistenza di tali requisiti deve essere autocertificata dal contribuente entro il 20 dicembre.	4,00 ‰	NON SPETTANTE	4,00 ‰	NON SPETTANTE
5. CASE DATE IN USO GRATUITO A FAMILIARI RESIDENTI Unità immobiliari e relative pertinenze, limitatamente a una per ciascuna delle categorie C/2, C/6, C/7, concesse in comodato a parenti ed affini in linea retta di primo grado, nonché al coniuge separato o divorziato, purché l’utilizzatore vi abbia stabilito la propria residenza ai fini anagrafici e vi abbia effettiva dimora stabile. La sussistenza di tali requisiti deve essere autocertificata dal contribuente entro il 20 dicembre.	6,25 ‰	NON SPETTANTE	6,25 ‰	NON SPETTANTE
6. IMMOBILI MERCE Nuovi fabbricati di proprietà di imprese che hanno per oggetto esclusivo o prevalente l’attività di costruzione e di alienazione di immobili, per tre anni, a decorrere dalla comunicazione di fine lavori, a condizione che gli immobili siano stati realizzati per la vendita. La sussistenza di tali requisiti deve essere autocertificata dal contribuente entro il 20 dicembre.	6,25 ‰	NON SPETTANTE	6,25 ‰	NON SPETTANTE
7. ALTRI CASI Tutti gli altri casi. A puro titolo esemplificativo: Immobili di categorie catastali A10, A11, B, C (non di pertinenza) e D; Aree fabbricabili; Unità abitative tenute a disposizione (seconde case); Unità abitative sfitte; Unità abitative locate senza i requisiti di cui al punto 4.	7,00 ‰	NON SPETTANTE	7,00 ‰	NON SPETTANTE

N.B. Per casi particolari (pagamento in unica soluzione, variazioni d'uso, immobili posseduti per meno di sei mesi) si consiglia di vedere la scheda di approfondimento e rivolgersi all'Ufficio Tributi.

INFORMAZIONI DETTAGLIATE

Quanto si deve pagare

Per il calcolo dell’imposta è prima necessario stabilire la base imponibile. Questa è data dal valore dell’immobile moltiplicato, a seconda dei casi, per diversi parametri:

per i fabbricati il riferimento è la rendita catastale al 1° gennaio dell’anno in corso aumentata del coefficiente di rivalutazione del 5%, che deve poi essere moltiplicata per i seguenti coefficienti:

100 per le categorie A-B-C (escluse A/10 e C/1);
50 per le categorie A/10 e D (eccetto i fabbricati D privi di rendita definitiva posseduti da società o imprese);
34 per la categoria C/1.

per le aree fabbricabili la base imponibile è costituita dal valore commerciale al 1° gennaio dell’anno in corso, determinato anche con riguardo ai prezzi medi rilevati sul mercato per la vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.

Dall’anno di imposta 1999 sono stati determinati i valori di riferimento delle aree edificabili, al di sopra dei quali non si procederà ad accertamento.La deliberazione della Giunta comunale e la tabella con i valori aggiornati sono disponibili alla pagina internet www.comune.desenzano.brescia.it/comune/edilizia. Per ulteriori informazioni è anche possibile rivolgersi all’Ufficio Tecnico – Sezione edilizia privata (tel. 030 9994105).

In entrambi i casi l’imposta si calcola, una volta determinata la base imponibile, applicando a quest’ultima l’aliquota prevista per l’immobile e la detrazione d’imposta eventualmente spettante (vedi sopra la tabella con il riepilogo dei casi).

Come Quando Dove pagare

I contribuenti possono effettuare il pagamento con una delle seguenti modalità:

in due rate, delle quali la prima, da versare entro il 30 giugno, pari al 50% dell’ICI calcolata sulla base dell’aliquota e delle detrazioni in vigore l’anno precedente. La seconda, a saldo per l’intero anno, va versata dal 1° al 20 dicembre, applicando le aliquote e detrazioni deliberate per l’anno in corso ed effettuando l’eventuale conguaglio sulla prima rata versata;
in una sola rata annuale, da versare entro il 30 giugno, calcolata applicando le aliquote e detrazioni deliberate per l’anno in corso.

Il pagamento si effettua presso gli uffici postali, a mezzo di apposito bollettino, sul conto corrente n. 14287221 intestato a: Comune di Desenzano - Servizio Tesoreria ICI. Attenzione: non è più possibile pagare sul conto corrente di Esatri Spa.

In alternativa, è possibile pagare l’imposta con il modello F24 disponibile presso tutti gli sportelli bancari e postali e presso i Concessionari della riscossione, oltre che sul sito internet dell’Agenzia delle Entrate, seguendo le apposite istruzioni.

L’utilizzo del modello F24 non ha costi aggiuntivi, consente di pagare in numerosi sportelli e, in particolare, di effettuare compensazioni con crediti d’imposta o contributivi vantati nei confronti dell’Amministrazione finanziaria o verso altri Enti. Non è invece prevista la possibilità di compensare crediti ICI con debiti ICI.

Nel modello devono essere riportati: nello spazio codice ente/codice comune il codice catastale del comune di Desenzano (D284); nel campo anno di riferimento l’anno di riferimento dell’imposta; nel campo codice tributo uno dei seguenti codici:

ICI abitazione principale	3901
ICI terreni agricoli	3902
ICI aree fabbricabili	3903
ICI altri fabbricati	3904

Nelle avvertenze del modello F24 – ICI sono riportate le istruzioni per la compilazione degli ulteriori campi previsti per il versamento dell’ICI.

É anche possibile il pagamento on-line sul sito delle Poste italiane https://bollettino.poste.it , con addebito sul Conto Banco Posta oppure con carta di credito.

I bollettini postali sono in distribuzione presso gli uffici comunali e sono altresì inviati a domicilio dei contribuenti parzialmente precompilati.

Le variazioni – Tempi e modalità

Ogni variazione relativa all‘immobile (p. es. nella proprietà, nella residenza o nel valore dell’area fabbricabile) va comunicata, entro novanta giorni dall’evento, sugli appositi modelli disponibili presso gli uffici comunali e all’indirizzo Internet http://www.comune.desenzano.brescia.it/comune/regolam/Dich-Ici.htm. La comunicazione può essere anche redatta in forma libera, purché contenente tutti i dati ed elementi previsti nel modello predisposto dal Comune.

Tale comunicazione non è più necessaria nel caso di trasferimento a seguito di successione (art. 15 L. 383/2001).

Se ci si dimentica di pagare: il ravvedimento operoso

Se ci si dimentica di pagare entro i termini previsti, è possibile sanare la situazione mediante il pagamento dell’imposta, degli interessi di mora calcolati al tasso legale (con maturazione giorno per giorno) e della sanzione ridotta al:

Gli interessi di mora calcolati al tasso legale corrispondono al 2,5% annuo (ossia lo 0,00685 per ogni giorno di ritardo). Per ritardi maggiori ad un anno l’imposta sarà maggiorata del 30%.

INDIRIZZI UTILI

Settore Tributi
Via Carducci, 4 - Tel. 030 9994230 / 210 - Fax 030 9994117 - E-mail cdes.tributi@onde.net
Aperto dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.30 – il giovedì anche dalle 14.30 alle 17.30.

Ufficio Relazioni con il Pubblico
Via Carducci, 4 - Tel. 030 9994144 - Fax 030 9994252 - E-mail cdes.urp@onde.net
Aperto dal lunedì al sabato dalle 9.00 alle 12.30 (sabato fino alle 12.00) – il giovedì anche dalle 14.30 alle 17.30.

ALIQUOTE ANNI PRECEDENTI

ANNO	ALIQUOTA				DETRAZIONE
ANNO	RIDOTTA	ORDINARIA	AUMENTATA	AGEVOLATA	DETRAZIONE
1993	-	4,00‰	-	-	L. 180.000
1994	-	4,00‰	-	-	L. 180.000
1995	-	5,00‰	-	-	L. 300.000
1996	4,00‰	5,75‰	-	-	L. 180.000
1997	4,00‰	5,75‰	6,75‰	-	L. 400.000
1998	4,00‰	5,75‰	7,00‰	-	L. 400.000
1999	4,00‰	5,75‰	7,00‰	-	L. 400.000
2000	4,00‰	5,75‰	7,00‰	-	L. 400.000
2001	4,00‰	5,75‰	7,00‰	-	L. 400.000
2002	4,00‰	5,75‰	7,00‰	-	€ 206,58
2003	4,00‰	5,75‰	7,00‰	-	€ 206,58
2004	4,00‰	6,25‰	7,00‰	-	€ 232,00
2005	4,00‰	7,00‰	-	6,25‰	€ 232,00

MODULISTICA, NORMATIVA E APPROFONDIMENTI SUI TRIBUTI LOCALI

Modulistica

Normativa e atti ufficiali

Decreto legislativo n. 504 del 30/12/1992
Artt. 18 e 19 della Finanziaria 2001 (Modifica alla disciplina dei versamenti I.C.I.)
Regolamento comunale per l' Imposta Comunale sugli Immobili
Deliberazione della Giunta comunale n. 347 del 14/12/2004 (aliquote e detrazione anno 2005)
Deliberazione della Giunta comunale n. 304 del 20/12/2005 (aliquote e detrazione anno 2006)
Determinazione dei valori medi delle aree edificabili da assumere a riferimento per gli accertamenti sulle denunce I.C.I. relative alle aree edificabili (a decorrere dal 1993)

Approfondimenti

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